2024房地产新政策：推动市场回稳与高质量提高

2024年，随着中国经济的持续提高，房地产市场也迎来了新的政策调整。根据财政部的最新发布，2024房地产新政策旨在促进房地产市场的回稳与高质量提高，具体措施涵盖了税收政策的优化和专项债的使用范围扩大等方面。

2024房地产新政策在税收方面进行了重要调整。财政部综合司司长林泽昌指出，契税的优惠政策得到了优化。原本家庭唯一住房和二套住房的契税优惠政策仅适用于90平米下面内容的房产，而新政策将这一标准提高至140平米。这意味着，140平米下面内容的一套房和二套房都可以享受1%的契税征收，而140平米以上的一套房则按照1.5%征税，二套房则为2%。这一政策的实施，尤其是在北上广深等一线城市，将有助于减轻购房者的税负，刺激市场需求。

2024房地产新政策还涉及到土地增值税的征管政策。税务总局将土地增值税的预征率下限降低了0.5个百分点，这一举措将减轻房地产企业的财务压力，进一步促进市场的活跃度。根据统计，2023年12月份，重点100城的新建商品住宅成交面积环比增长约17%，同比增长约18%。这表明，政策的实施已经初见成效，市场反应积极。

除了税收政策的调整，2024房地产新政策还研究了扩大专项债的使用范围。地方政府可以根据需要，统筹安排专项债用于土地储备和收购存量商品房，以保障性住房的建设。这一政策将有助于改善土地的供求关系，增强房地产企业的资金流动性，同时也为保障性住房的建设提供了资金支持。

在政策的推动下，房地产市场的积极变化正在逐步增多。林泽昌表示，随着政策的持续发力和房地产提高新模式的逐步建立，市场将进一步回稳向好。各地政府也在积极落实相关政策，确保政策效应的充分发挥。

拓展资料来说，2024房地产新政策通过优化税收政策和扩大专项债的使用范围，旨在促进房地产市场的回稳与高质量提高。这些政策不仅减轻了购房者的负担，也为房地产企业提供了更好的提高环境。随着政策的逐步落实，我们有理由相信，未来的房地产市场将迎来更加积极的变化。